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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：22.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.063 坪
- 附屬建物面積：5.23 坪
- 其他面積：10.497 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住需求」或「投資配置」的買房者而言，是一個值得考慮的選項。其主要優勢在於地理位置優越，鄰近捷運與學校，生活機能極佳，且包含車位的總價相較於市場單價更具競爭性，符合「買房附車位」的高性價比趨勢。格局採光良好，適合家庭居住。
然而，由於標榜「急售」與「急換現金」，建議您在決定購買前，務必加強對房屋現況的檢查，確認是否有水電、漏水或結構隱憂，並核实產權狀況是否單純。若是為了自住，可優先安排實地參觀與機台停車測試；若是為投資，則需評估租屋市場的穩定性。
結論：值得購買，但需在確認房屋實質條件後再行議價。 建議優先鎖定此單價作為議價起點，並預留部分款項作為驗屋後的修繕基金。
問與答
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李耀文 & 廖惠詩
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經紀人證號:（100）中縣登字第00729號
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